こんにちは、シロアリ検査センター静岡です。

浜松市のお客様から、よくこんなご相談をいただきます。

• 築20年以上だけど一度も床下を見ていない
• そろそろ点検したほうがいい？
• リフォーム前に確認したい
• 玄関や浴室まわりが少し気になる
• 最近、床がきしむ気がする

結論からお伝えすると、
浜松で築20年以上の木造住宅は、一度シロアリ点検をしておくことをおすすめします。

新築時の防蟻処理は一般的に5年程度が目安で、20年経過している住宅では、すでに複数回の再点検タイミングを過ぎている可能性があります。

今回は、築20年以上で点検が必要な理由と、確認しておきたいポイントを分かりやすく解説します。

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築20年以上でシロアリ点検が必要な理由

もっとも大きな理由は、防蟻効果が切れている可能性が高いことです。

新築時に防蟻剤を施工していても、多くは約5年で効果が薄れていきます。
そのため本来は5年ごとの再点検・再施工が推奨されています。

築20年の場合、

• 5年目
• 10年目
• 15年目
• 20年目

と、少なくとも4回は確認タイミングがあった計算になります。

もしその間に一度も点検していない場合、床下で被害が進んでいても気づきにくい状態です。

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浜松で特に注意したい家の特徴

浜松市で特に点検をおすすめしたいのは、次のような住宅です。

水回りに湿気がある

浴室・洗面所・キッチンまわりは被害が多い場所です。

床が少しきしむ・たわむ

木部の内部が食害されていると、踏んだときに違和感が出ます。

リフォーム歴がある

増改築時に配管や基礎まわりにすき間ができ、侵入しやすくなることがあります。

庭に木材やウッドデッキがある

屋外木部から家本体へ侵入するケースもあります。

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こんな症状があれば早めの点検を

築20年以上で次の症状があれば、早めの確認がおすすめです。

• 春に羽アリを見た
• 玄関框を押すとやわらかい
• 床がふわっとする
• 木を叩くと空洞音がする
• ドアの閉まりが悪い
• 木くずのようなものが落ちている

こうした症状は、すでに床下や壁内で被害が進んでいるサインのことがあります。

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浜松で点検しておきたい重点ポイント

築20年以上の住宅では、特に次を重点的に見ます。

床下の土台・束柱

構造を支える大切な部分です。

浴室下

湿気が多く、もっとも被害が見つかりやすい場所です。

玄関の木枠

外気と湿気の影響を受けやすいポイントです。

配管まわり

配管のすき間は侵入経路になりやすいです。

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放置すると補修費が増えることも

築20年以上の家は、もしシロアリ被害があった場合、
駆除だけでなく

• 床の張り替え
• 根太補修
• 土台交換
• 玄関框補修

まで必要になるケースがあります。

違和感を感じた今のタイミングなら、
駆除や予防だけで済み、費用を抑えやすい可能性が高いです。

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まとめ｜浜松で築20年以上なら一度の点検が安心

浜松市で築20年以上の木造住宅は、
防蟻処理の効果が切れている可能性が高く、シロアリ点検の必要性はかなり高いです。

特に

• 水回り
• 玄関
• 床のきしみ
• 羽アリ
• リフォーム歴

がある場合は、早めの床下確認がおすすめです。

シロアリ検査センター静岡では無料で点検に伺います！お気軽にご相談ください！

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